бот POFACTU09:30
ЖК «Северный» · Авито
Квалифицированных за неделю 6 при пороге 18. Заявок 140, брони 0.
НедвижимостьamoCRMБитрикс24ДиректАвито
Аналитика рекламы в недвижимости: стоимость брони и сделки, а не звонка
Между заявкой и ДДУ — квалификация, показ, бронь, ипотека. Цикл — месяцы. POFACTU считает рекламу до каждого этапа по объектам и каналам, когорты — по дате заявки.
- Заявка → квалифицирован → показ → бронь → сделка, по каналам и объектам
- Когорты: сделки июля привязаны к рекламе апреля
- Авито и классифайды — рядом с Директом в одной таблице
Попробуй сейчас →7 дней бесплатно · карта не нужна · подключение 30 минут
Когорты по дате заявкиДанные демонстрационные
столбик — заявки месяца, закрашено — дошли до брони
710Апрель
640Май
570Июнь
Заявки июня ещё в работе: цикл сделки — месяцы, и судить о них рано.
Что нашли у застройщика за первый месяц
Застройщик, 2 ЖК, Битрикс24 + Директ + Авито
- Период: апрель–июнь 2026 (когорта по дате заявки)
- Расход: 2 860 000 ₽
- Заявок: 1 920 · квалифицированных: 740 · показов: 310 · броней: 84 · ДДУ: 61
- Выручка по ДДУ: 412 000 000 ₽
Находка. Авито — 640 заявок по 720 ₽, 9 броней. Директ «Поиск · ЖК + ипотека» — 210 заявок по 3 400 ₽, 38 броней.
Действие. бюджет Авито −40%, поиск по ипотечным запросам +60%.
Результат. стоимость брони 34 000 ₽ → 24 500 ₽.
Как это выглядело до и после
Раньше
- Отчёт по заявкам, стоимость заявки — главная метрика
- Авито «лучший канал» по CPL, отдел продаж: «оттуда никто не покупает»
- Сделки июля никто не связывал с рекламой апреля
- Два ЖК — два отчёта, сводили руками
Теперь
- Стоимость брони и ДДУ по каждому каналу и объекту
- Когорты по дате заявки — видно, что вернула реклама апреля
- Два ЖК в одном кабинете и по отдельности
- Алерт, если квалифицированные упали
1 920
заявок
84
брони
28%
снижение стоимости брони
Три вопроса, которые задаёт руководитель продаж застройщика
1
Откуда приходят те, кто бронирует.Брони и ДДУ по каналам, а не заявки.
2
Что вернула реклама три месяца назад.Когорты по дате заявки — цикл сделки учтён.
3
Какой объект окупает рекламу.ROMI по ЖК и по очередям.
Что увидит застройщик в POFACTU
Каналы → брони и сделки
Расход, заявки, квалифицированные, показы, брони, ДДУ, выручка.
Объекты
По каждому ЖК и очереди.
Когорты
Заявки апреля — что с ними к июлю.
Воронка по этапам CRM
Где теряется: квалификация, показ или ипотека.
Уведомления
Квалифицированные ниже порога, реклама встала, CPL вырос.
Аналитика по цене двух часов вашего маркетолога
| Таблица + сотрудник | POFACTU | Крупные сервисы аналитики | |
|---|---|---|---|
| Стоимость | 20–40 часов в месяц | от 1 706 ₽/мес | от 6 500 ₽/мес + внедрение |
| Запуск | каждый месяц заново | 30 минут | 2–6 недель с интегратором |
| Источник сделки | как заполнил менеджер | из Метрики и UTM | из своего коллтрекинга, платно |
| Телефония | — | не нужна | обязательна |
| Определение лида | как настроите | как принято у вас | как заложено в системе |
| Когда видно поломку | по итогам месяца | в тот же день | в отчёте |
Штатный аналитик обойдётся в 80–120 тысяч в месяц и появится не раньше, чем через два месяца поиска. POFACTU — с сегодняшнего дня.
Цена известна заранее
Один аккаунт — один бизнес. Без скрытых платежей и привязки к агентству.
Специалист
1 706 ₽/мес
итого 11 940 ₽ за 6 месяцев + 1 месяц в подарок
✓ Проекты: 5
✓ Интеграции: 15
✓ Пользователи: 1
✓ ИИ-помощник: 100 запросов/мес
Популярный
Профи
3 420 ₽/мес
итого 23 940 ₽ за 6 месяцев + 1 месяц в подарок
✓ Проекты: 12
✓ Интеграции: 36
✓ Пользователи: 2
✓ ИИ-помощник: 300 запросов/мес
Агентство
6 849 ₽/мес
итого 47 940 ₽ за 6 месяцев + 1 месяц в подарок
✓ Проекты: 30
✓ Интеграции: 90
✓ Пользователи: 5
✓ ИИ-помощник: 800 запросов/мес
Агентство+
12 849 ₽/мес
итого 89 940 ₽ за 6 месяцев + 1 месяц в подарок
✓ Проекты: 80
✓ Интеграции: 240
✓ Пользователи: 15
✓ ИИ-помощник: 2000 запросов/мес
Все возможности и сравнение тарифов →
Оплата за 3, 6 или 12 месяцев — выгоднее.
Пробный период 7 дней. Карта не нужна.
Сети, франшизы и агентства — индивидуальные условия. Обсудить задачу
Бонус Яндекса новым рекламодателям
Клиентам POFACTU — промокод Яндекса на первую кампанию в Директе или Яндекс Бизнесе. Сумма и условия — на странице акции.
Подробнее →Три шага и первая неделя
1
ДоступыДень первый, 30 минут
Вход в вашей CRM через OAuth — читаем сделки, контакты, статусы и суммы, ничего не меняем. Рекламные кабинеты — тоже OAuth. История подтягивается за 12 месяцев, смотреть можно сразу.
2
Договариваемся о словахДень первый, один созвон
Что у вас лид: оставил заявку, дошёл, записался? Что квалифицированный? Какие статусы вашей CRM — сделка, а какие «в работе»? Фиксируем и настраиваем. У всех по-разному, считаем так, как принято у вас.
3
СверяемПервая неделя
Сравниваем наши цифры с вашими: заявки по вашей CRM, расход по кабинетам, сделки по выручке. Пока не сойдётся — работа не закончена.
Дальше само. План-факт обновляется каждый день. Алерт приходит в день события. Первого числа — отчёт собственнику в одном формате.
Разработчик не нужен. Участие вашего маркетолога — один час.
Что мы обещаем в договоре, а не на словах
7 дней бесплатно, без карты. Не понравилось — просто не платите.
Цифры сверяем с вашими до совпадения. Не сошлись — подключение не считаем завершённым.
Только читаем вашей CRM. Ни одной записи, ни одного изменённого статуса.
Доступ отзывается в один клик — в настройках вашей CRM или рекламного кабинета, без нашего участия.
Данные в России. 152-ФЗ, уведомление в РКН подано, сервер в РФ.
Договор, счёт, акт. Оплата картой или по счёту от юрлица.
Почему так
В недвижимости самая дорогая реклама — та, которая даёт «тёплые» заявки без денег: люди «просто смотрят». Кампания с CPL 900 ₽ и кампания с CPL 3 500 ₽ выглядят как очевидный выбор — пока не посмотреть на показы и брони. POFACTU считает по этапам вашей CRM и показывает, откуда приходят те, кто доходит до брони, а не до звонка.
Частые вопросы
У нас Profitbase / МакроCRM, не amoCRM.
Сейчас — amoCRM и Битрикс24. Если сделки дублируются в них — подключаемся.
Цикл сделки 3–6 месяцев. Как считаете?
Когорты по дате заявки. Сделка привязана к рекламе, которая привела первую заявку.
Звонки — основной канал. Без коллтрекинга?
Источник у звонков без коллтрекинга не видим. Покажем долю «без источника». Если звонков большинство — скажем сразу.
Классифайды — ЦИАН, Домклик?
Расход вносится вручную или из выгрузки, заявки — по источнику в CRM.
Несколько ЖК на разных юрлицах?
Подключаем каждый, в одной таблице и по отдельности.
Что нужно от меня?
Доступ к CRM и кабинетам, созвон на 30 минут — какие этапы считаем.
Реклама → сайт → вашей CRM → сделка. POFACTU — счётчик на выходе
Каждый станок на конвейере показывает своё. Рекламный кабинет показывает клики. Метрика — визиты. вашей CRM — сделки. Ни один из них не показывает, сколько зашло в начале и сколько вышло в конце.
POFACTU стоит на выходе и считает всю линию: сколько зашло из каждого канала, сколько дошло до сделки, где застряло и сколько это стоило.
amoCRMБитрикс24ДиректАвитоМетрикавашей CRM
POFACTU · счётчик на выходе
Зашло 4 120Дошло 18Стоило 248 000 ₽
Покажем на ваших сделках
Заполните форму — сразу откроем кабинет. Подключите рекламу и CRM сами или вместе с нами на созвоне.
✓ Доступ сразу после заявки
✓ Без оплаты и без карты
✓ Поможем подключить в Telegram
ИП с 2020 года · ПреАкселератор ФРИИ · Резидент IT-парка Казани